Jak wynająć mieszkanie w Holandii?

09-11-2018
mieszkanie w Holandii

Holandia to przede wszystkim bardzo popularny kierunek sezonowych wyjazdów zarobkowych. Praca i życie w tym kraju często okazuje się na tyle atrakcyjne, że spora część naszych Rodaków decyduje się zostać tam na dłużej. Pracując za pośrednictwem agencji pracy zazwyczaj nie trzeba się martwić o mieszkanie, jednak warunki w wielu przypadkach pozostawiają wiele do życzenia… Jeżeli więc planujecie dłuższy pobyt w Niderlandach warto wynająć lokum na własną rękę! Jak więc wynająć mieszkanie w Holandii? Przeczytajcie!

Mieszkanie w Holandii – gdzie szukać ofert?

Podobnie jak w Polsce, mieszkanie w Holandii (lub pokój) można wynająć na dwa sposoby: bezpośrednio od właściciela lub korzystając z usług agencji nieruchomości. Druga opcja zazwyczaj będzie wiązać się z dodatkowymi kosztami prowizji, jednak często daje nam to gwarancję, że nie zostaniemy w żaden sposób oszukani przez właściciela mieszkania.
Najłatwiej wyszukiwać mieszkań na stronach internetowych, np.

Dokumenty potrzebne do podpisania umowy najmu

Wynajmując mieszkanie bez pośredników nie trzeba mieć żadnych dodatkowych dokumentów oprócz dowodu tożsamości. Agencje nieruchomości mogą jednak wymagać:

  • stałej umowy o pracę
  • zaświadczenia o dochodach od pracodawcy lub urzędu skarbowego

Biura nieruchomości zabezpieczają się w ten sposób przed niewypłacalnymi klientami, ale też na podstawie tych danych mogą dopasować ofertę do naszych możliwości finansowych.

Co powinna zawierać umowa?

Gdy już wybierzemy nasze wymarzone mieszkanie należy sporządzić umowę! Taki dokument powinien zawierać:

  • dane najemcy i wynajmującego
  • wysokość czynszu, kaucji i innych opłat (prąd, gaz, woda)
  • adres i dokładny opis aktualnego stanu mieszkania
  • datę rozpoczęcia i ewentualnego zakończenia okresu wynajmu
  • zasady wypowiedzenia umowy
  • termin i sposób płatności
  • regulamin domu
  • warunki utrzymania mieszkania (np. drobne naprawy, remonty)

Na co zwrócić uwagę?

Przed ostateczną decyzją i podpisaniem umowy warto zwrócić uwagę na kilka rzeczy:

  • Opinię o wybranym biurze nieruchomości – jeśli korzystamy z tej usługi
  • Przy wynajmie bezpośrednio od właściciela – warto upewnić się, że osoba oferująca nam wynajem mieszkania jest faktycznie jego właścicielem (można poprosić o okazanie aktu własności)
  • Czy umowa zawiera wszystkie niezbędne informacje, szczególnie te dotyczące opłat

Warto zapytać się właściciela mieszkania lub agenta nieruchomości o możliwość zameldowania się – meldunek w Holandii jest niezbędny jeżeli planujemy stały pobyt w tym kraju.

Koszty wynajmu mieszkania w Holandii

Głównymi czynnikami wpływającymi na cenę wynajmu mieszkania w Holandii są: lokalizacja, metraż i standard. Nowoczesne apartamenty w centrum dużych miast będą zdecydowanie droższe od starszych mieszkań poza centrum. Średnio miesięczny koszt wynajmu wynosi:

  • od 200€ do 400€ za pokój
  • od 600€ do 1300€ za kawalerkę
  • od 800€ do nawet 2500€ za kilkupokojowe mieszkanie

Oprócz czynszu i rachunków musimy liczyć się z opłatą gminną za wywóz śmieci. Każda gmina ustala własną wysokość tej opłaty, średnio jest to koszt rzędu 250-330€ rocznie.
Jeżeli podczas przeglądania ofert natkniemy się na zawyżone (w naszej opinii) ceny najmu warto poinformować Państwową Komisję ds. Najmu, która przyjmie nasze zgłoszenie i skontroluje sytuację. Więcej informacji można znaleźć na stronie: www.huurcommissie.nl
 

Myślicie o wyjeździe do Holandii? Sprawdźcie najnowsze oferty pracy!