Praca za granicą, ogłoszenia o pracę w Polsce i za granicą

Jak wynająć mieszkanie w Austrii? Gdzie szukać?

09-08-2021

Mimo tego, że Austria leży blisko Polski, w dalszym ciągu nie cieszy się popularnością wśród polskich migrantów pracowniczych. Co więcej, popyt na pracowników w Austrii stale rośnie i wolne wakaty znajdziemy praktycznie w każdej branży. Zanim jeszcze wyjedziesz do pracy, sprawdź jak wynająć mieszkanie w Austrii.

Austria zakwalifikowała Polskę do listy krajów o niskim ryzyku zachorowań, dlatego wjazd na jej terytorium jest możliwy przy okazaniu jednego z poniższych dokumentów:

  • negatywny test PCR
  • dowód zaszczepienia się 
  • certyfikat ozdrowieńca
  • zaświadczenie o posiadaniu przeciwciał

W przypadku braku powyższych dokumentów, należy w ciągu doby po przyjeździe do Austrii wykonać test. Kwarantanna jest zalecana, ale nieobowiązkowa. Dodatkowo, obowiązuje elektroniczna rejestracja  max 72 godziny przed przyjazdem do Austrii.

Jak wygląda praca w Austrii? –  Najpopularniejsze branże 

Zapotrzebowanie na pracowników zagranicznych w Austrii stale rośnie. Zauważalny jest deficyt pracowników w branżach prac prostych, takich jak:

  • budownictwo
  • praca na produkcji
  • hotelarstwo/gastronomia
  • pomoc w domu

W Austrii, podobnie jak w innych krajach niemieckojęzycznych, chętniej zatrudnia się osoby posługujące się językiem niemieckim. Niemniej jednak, ofert bez znajomości języka nie zabraknie. 

Ważne! To co odróżnia zatrudnienie w Austrii od innych krajów, jak podkreślają sami Austriacy, jest całkowity brak dyskryminacji. Przykładowo, ponad 27% mieszkańców Wiednia to obcokrajowcy. Obowiązuje całkowity zakaz dyskryminacji ze względu na wiek, płeć, pochodzenie czy orientację seksualną. Bierze się pod uwagę jedynie Twoje kwalifikacje zawodowe.

Pierwsze formalności w Austrii – Jak podjąć pracę w Austrii?

Zarobki w Austrii

W Austrii ustawowo nie obowiązuje kwota minimalnego wynagrodzenia. Jedynie nie może być ono niższe od 1000 EUR.  Średnie wynagrodzenie w Austrii szacuje się na poziomie 

3 500 – 4 000 EUR brutto/miesięcznie. Poniżej można zobaczyć średnie miesięczne zarobki na poszczególnych stanowiskach:

StanowiskoŚrednie miesięczne zarobki brutto
Monter instalacji sanitarnych3000 EUR
Cieśla3000-3500 EUR
Operator maszyn CNC3700 EUR
Murarz2700 – 2900 EUR
Elektryk3500 – 4000 EUR
Pomoc kuchenna2000 – 2500 EUR
Kelner2000 – 2500 EUR
Pokojówka1800 EUR

Więcej na temat  zarobków w Austrii – ile średnio zarabia się w Austrii w naszym poprzednim wpisie. 

Jak wynająć mieszkanie w Austrii? – Przydatne informacje

Na pierwszy rzut oka, wynajem mieszkania w Austrii nie różni niczym od procesu wynajmu w innych krajach europejskich. Na co jednak warto zwrócić uwagę? 

  1. Kto wynajmuje mieszkanie? (biuro czy osoba fizyczna). W przypadku wynajmu przez biuro nieruchomości, musimy być przygotowani na dodatkowe koszty.
  2. Lokalizacja mieszkania. Wysokość wynajmu różni się w zależności od miejsca zamieszkania.
  3. Wyposażenie. Podobnie jak w wielu europejskich krajach, w Austrii najczęściej wynajmuje się mieszkanie bez żadnego sprzętu RTV/AGD lub nawet bez łóżka czy stołu.
  4. Czynsz. W Austrii do kwoty czynszu najczęściej dolicza się opłatę za wywóz śmieci i za wodę. Ale! Nie nalicza się opłat za eksploatację energii elektrycznej, ponieważ istnieje możliwość samodzielnego wyboru dostawcy prądu
  5. Kaucja. Zazwyczaj jest to koszt 3 miesięcznej opłaty za wynajem. Wysokość kaucji jest negocjowana indywidualnie z właścicielem mieszkania.  
  6. Umowa najmu. Zwróć uwagę na to, żeby wszystkie wyżej wymienione informacje znalazły się w umowie (np. koszt wynajmu + czynsz, kaucja, dane najemcy oraz wynajmującego, wykaz sprzętu znajdującego się w mieszkaniu).

Wracając jeszcze do umowy najmu, nie ma określonych zasad co do wynajmu mieszkań dla obcokrajowców. Wystarczy posiadać dowód osobisty oraz podać powód pobytu w Austrii (np. praca lub studia). 

Ważne! Niezwłocznie po podpisaniu umowy najmu udaj się do najbliższego urzędu miasta/gminy w celu zameldowania się. Meldunek w Austrii jest niezbędny. Wniosek do pobrania można znaleźć na stronie help.gv.at

Koszt wynajmu mieszkania w Austrii

Koszt wynajmu mieszkania w Austrii (i nie tylko) jest uzależniony od lokalizacji. Najdroższe mieszkania na wynajem znajdziemy w Innsbruck Stadt (stolica kraju związkowego Tyrol). Z kolei najtańsze – w Oberwart (kraj związkowy Burgenland).

Poniżej można zobaczyć Top 5 najdroższych i najtańszych miast Austrii pod kątem kosztów wynajmu mieszkania (w tabeli przedstawiono koszty wynajmu kawalerki).

Najdroższe miasta Przykładowy koszt wynajmuNajtańsze miastaPrzykładowy koszt wynajmu
Innsbruck 600-800 EURRohrbach300-400 EUR
Salzburg600-700 EUREisenstadt-Umgebung300-400 EUR
Wiedeń600-900 EURMurtal250-350 EUR
Dornbirn500-700 EURGmünd300-400 EUR
Bregenz500-700 EUROberwart200-400 EUR

Różnica w kosztach wynajmu głównie jest spowodowana konkurencją na rynku nieruchomości, która pojawia się, gdy jest popyt na tego rodzaju usługi. Koszt wynajmu rośnie proporcjonalnie do liczby chętnych na wynajem. 

Co należy doliczyć do kwoty wynajmu?

Przede wszystkim czynsz (np. wywóz śmieci, ogrzewanie, woda). Wysokość czynszu średnio wynosi ok. 100-200 EUR. Podkreślamy, że koszt może być różny. Na wysokość czynszu wpływa wielkość mieszkania,  lokalizacja, a nawet rodzaj umowy podpisanej ze spółdzielnią mieszkaniową. 

Osobno należy płacić za:

  •  prąd (ok. 50-60 EUR/miesiąc)
  •  abonament RTV (ok. 20-25 EUR/miesiąc)
  •  Internet (ok. 20-30 EUR/miesiąc)

Jak wygląda życie w Austrii? Czy warto emigrować?

Gdzie szukać ofert wynajmu mieszkań w Austrii?

Polecamy sprawdzać oferty wynajmu mieszkań na lokalnych stronach w języku niemieckim. Jest to bezpieczniejsza forma, przy której ryzyko bycia oszukanym się zmniejsza. Zalecamy również umawiać się na oględziny mieszkania z obywatelem Austrii, lub z Polakiem, który mieszka tam od dłuższego czasu.

Aktualne oferty wynajmu mieszkań w Austrii znajdziemy tutaj:

Świadczenia socjalne i zasiłki w Austrii

Koszty życia w Austrii 

Podsumowując, koszty życia w Austrii są uzależnione od lokalizacji, tak jak w każdym europejskim kraju. W związku z tym, poniżej podajemy przykładowe ceny w stolicy kraju  – Wiedniu. 

Komunikacja miejska

  • Bilet w jedną stronę – 2,5 EUR
  • Bilet miesięczny – 50 EUR
  • Taksówka – 1,5 EUR za 1 km

Za 1l 95 benzyny zapłacimy ok. 1,32 EUR, a za ON – 1,25 EUR.

W poniższej tabeli podajemy przykładowe ceny na produkty żywnościowe w Wiedniu.

ProduktPrzykładowa cena
Chleb1,74 EUR
Woda 1,5 l1,63 EUR
Jajka 12 szt2,93 EUR
Pomidory 1kg2,47 EUR
Pierś z kurczaka 1kg8,67 EUR
Ser 1kg10,09 EUR

Zdecyduj się na wyjazd do Austrii!

Powiązane wpisy